डाउन पेमेंट कैलकुलेटर

मूल गणित एक गुणा और एक उल्टी गिनती है: घर की क़ीमत गुणा चुना हुआ प्रतिशत डाउन पेमेंट देता है, और बाक़ी कमी भाग मासिक बचत समय-सीमा देती है। यह टूल वह मद भी जोड़ता है जो पहली बार ख़रीदने वालों को चौंका देता है — क्लोज़िंग ख़र्च, आम तौर पर क़ीमत का 2-5% (यहाँ 3% माना गया), जो डाउन पेमेंट के साथ ही नक़द चुकाना होता है।

प्रतिशत अपने आप में एक रणनीतिक चुनाव है। बीस प्रतिशत वह पारंपरिक सीमा है जो प्राइवेट मॉर्गेज इंश्योरेंस (PMI) से बचाती है और बेहतर दरें दिलाती है; लेकिन सामान्य लोन 3-5% और FHA लोन 3.5% डाउन पेमेंट भी मान लेते हैं — जल्दी घर में जाने के बदले PMI और बड़ा लोन। तेज़ी से चढ़ते बाज़ारों में 20% तक पहुँचने के लिए सालों इंतज़ार करना क़ीमत बढ़ने से PMI से ज़्यादा महँगा पड़ सकता है; ठहरे हुए बाज़ारों में धैर्य सस्ता है।

पैसा किसी उबाऊ और आसानी से निकलने वाली जगह रखिए — ज़्यादा ब्याज वाला बचत खाता, शेयर नहीं। डाउन पेमेंट की एक तारीख़ होती है, और तारीख़ वाला पैसा उस बसंत में 30% की गिरावट नहीं झेल सकता जब आपको सही घर मिले।